Bỏ qua menu, vào nội dung chính

Du lịch, bất động sản và spa

Spa, công ty du lịch và sàn bất động sản bán thứ không có tồn kho: bán thời gian của nhân viên, một lịch trình, một cuộc xem nhà. Khách đến qua điện thoại và Zalo, trả tiền theo đợt, và chăm sóc lại sau đó mới ra doanh thu. ALODEV viết phần mềm theo cách từng doanh nghiệp đang nhận khách và thu tiền, thay vì bắt đổi sang quy trình của phần mềm.

Thời gian
8-16 tuần cho hệ thống lõi đầu tiên
Công nghệ
Next.js, Go, PostgreSQL, Zalo OA và mini app

Bài toán thường gặp

  • Lịch hẹn nằm trong tin nhắn

    Khách đặt qua Zalo, điện thoại, Facebook. Hai khách trùng một giờ, một kỹ thuật viên bị xếp hai phòng, người nghỉ đột xuất thì không ai biết để đổi lịch.

  • Khách trả tiền theo đợt mà sổ ghi một dòng

    Đặt cọc tour, đặt cọc giữ căn, thẻ liệu trình trả trước: tiền về nhiều lần, kế toán phải nhớ khoản nào của khách nào, còn thiếu bao nhiêu.

  • Khách cũ không được gọi lại

    Khách làm xong liệu trình, đi xong tour, xem xong nhà rồi biến mất khỏi danh sách. Không ai nhắc, nên chi phí tìm khách mới lặp lại mỗi tháng.

  • Hoa hồng tính tay theo từng người

    Kỹ thuật viên, hướng dẫn viên, môi giới mỗi nhóm một tỷ lệ, mỗi dịch vụ một cách tính. Cuối tháng đối chiếu từng hợp đồng, tranh cãi là chuyện thường.

Ba loại hình, ba cách mất tiền khác nhau

Doanh nghiệp dịch vụ giống nhau ở chỗ hàng hoá là thời gian và sự chú ý của con người. Khác nhau ở chỗ tiền bị thất thoát ở đâu:

Việc tốn công nhất của từng loại hình
Loại hìnhViệc tốn công nhấtChức năng cần trước
Spa, thẩm mỹXếp lịch theo kỹ thuật viên và phòng, theo dõi thẻ liệu trình, nhắc khách quay lạiLịch hẹn, thẻ trả trước trừ theo buổi, nhắc qua Zalo, hoa hồng kỹ thuật viên
Du lịch, lữ hànhBáo giá theo đoàn, đặt cọc và thanh toán nhiều lần, công nợ nhà cung cấpBáo giá, đợt thu tiền, lịch trình gửi khách, công nợ
Bất động sảnChia khách theo dự án, theo dõi từng bước tham quan đặt cọc ký hợp đồng, tính hoa hồngKhách theo dự án, giỏ hàng, đợt cọc, bảng hoa hồng

Bất động sản có trang riêng ở /nganh/bat-dong-san với phần quy trình bảy giai đoạn; trang này nói phần chung của cả ba.

Lịch hẹn và thẻ liệu trình (spa, thẩm mỹ)

Một lịch hẹn ở spa có ba ràng buộc cùng lúc: khách, kỹ thuật viên và phòng hoặc giường. Xếp trong tin nhắn thì dễ trùng lịch. Hệ thống làm theo cách sau:

  1. Lịch hiện theo người làm và theo phòng, nhìn một màn hình biết chỗ trống.
  2. Mỗi dịch vụ khai thời lượng và thời gian dọn phòng, hệ thống không cho đặt chồng.
  3. Thẻ liệu trình trả trước có số buổi; mỗi lần khách đến trừ một buổi, hết hạn hoặc còn nợ đều hiện trên hồ sơ khách.
  4. Nhắc lịch trước giờ hẹn qua Zalo, nhắn hỏi thăm sau buổi làm và nhắc khi liệu trình sắp hết.
  5. Hoa hồng kỹ thuật viên tính từ các buổi đã làm thật, không từ doanh thu bán thẻ.

Lịch làm, ngày nghỉ và chấm công của kỹ thuật viên dùng chung dữ liệu với lịch hẹn để không xếp khách vào giờ người đó đã xin nghỉ.

Báo giá và thu tiền theo đợt (du lịch, bất động sản)

Một tour hoặc một căn nhà hiếm khi được trả một lần. Khách đặt cọc, trả thêm trước ngày khởi hành hoặc theo tiến độ, rồi tất toán. Hai chỗ thường sai:

  • Khoản tiền về không gắn được vào hợp đồng nên kế toán dò sao kê bằng tay.
  • Báo giá sửa nhiều lần nhưng không còn biết bản nào khách đã đồng ý.

Cách làm bền hơn: báo giá lập và duyệt trong hệ thống, mỗi bản có phiên bản; khi khách đồng ý thì sinh các đợt thu, mỗi đợt một mã VietQR có sẵn số tiền và nội dung. Tiền về khớp mã nào thì đợt đó đóng, đợt nào quá hạn nằm trong danh sách nhắc.

Muốn thử tạo mã VietQR cho một khoản đặt cọc, dùng công cụ tạo mã QR miễn phí của ALODEV.

Chăm sóc khách cũ: việc hay bị bỏ khi bận

Khách cũ đã biết dịch vụ, nên gọi lại đúng lúc thường dễ hơn tìm khách mới. Nhưng nhắc khách cũ là việc không ai bị giao cụ thể, nên tháng bận thì bỏ. Hồ sơ khách trong hệ thống gắn sẵn lịch nhắc:

  • Spa: nhắc khi liệu trình sắp hết hoặc khách quá lâu không đến.
  • Du lịch: nhắc đúng mùa khách thường đi, gợi ý tuyến tương tự.
  • Bất động sản: nhắc khách đã xem nhưng chưa quyết khi có căn mới cùng phân khúc.

Tin nhắn gửi qua Zalo OA của doanh nghiệp, theo mẫu đã được Zalo duyệt. Zalo mini app là cách để khách tự xem lịch hẹn, thẻ và công nợ của mình.

Hoa hồng và công của người làm tuyến đầu

Kỹ thuật viên, hướng dẫn viên và môi giới là những người tạo ra doanh thu, và là những người nhạy nhất với chuyện tính sai hoa hồng. Hai nguyên tắc để bớt tranh cãi:

  • Tỷ lệ nằm trong bảng, gắn theo dịch vụ hoặc theo dự án, không nằm trong đầu kế toán.
  • Hoa hồng chỉ tính trên khoản đã thu thật, và người nhận xem được cách tính của chính mình.

Phần công, ca làm và lương của nhân viên dùng chung dữ liệu với hoa hồng. Để tự tính nhanh lương của một trường hợp, dùng các công cụ tính lương trong mục Công cụ của ALODEV.

Quy trình

Chi tiết
  1. Khảo sát

    2-3 ngày · không tính phí

    Làm việc với ban điều hành và người dùng trực tiếp, rà soát quy trình và hệ thống đang chạy.

  2. Đề xuất

    7 ngày

    Báo cáo hiện trạng, phạm vi từng chặng, thời gian và chỉ số theo dõi.

  3. Triển khai

    Theo chặng

    Làm theo đợt 2 tuần, cuối mỗi đợt có bản chạy thử; nghiệm thu từng chặng.

  4. Bàn giao

    Sau nghiệm thu

    Mã nguồn, cơ sở dữ liệu và tài liệu đứng tên doanh nghiệp, đào tạo theo vai trò.

Chỉ số theo dõi

Thống nhất trước khi triển khai, đo trước và sau khi chạy chính thức.

  • Tỷ lệ khách hẹn đến đúng giờ
  • Số khoản còn thiếu so với đợt đã hẹn
  • Tỷ lệ khách cũ quay lại
  • Thời gian chốt hoa hồng mỗi tháng

Câu hỏi thường gặp

Tất cả câu hỏi
Ba loại hình này có dùng chung một phần mềm được không?

Phần lõi dùng chung: hồ sơ khách, báo giá, thu tiền theo đợt, hoa hồng, nhắc lịch. Phần riêng viết theo từng loại: lịch kỹ thuật viên và thẻ liệu trình cho spa, lịch trình và đoàn khách cho du lịch, dự án và giỏ hàng cho bất động sản.

ALODEV có sẵn phần mềm cho spa hay du lịch không?

Không bán phần mềm đóng gói riêng cho ba loại này. ALODEV viết theo yêu cầu của từng doanh nghiệp. Các phần chung như khách hàng, báo giá, thu tiền theo đợt, hoa hồng, chấm công và lương đã có trong ALODEV AIO; phần đặc thù ngành viết thêm.

Khách đang đặt qua Zalo và Facebook, có phải bỏ kênh đó không?

Không. Kênh nào khách quen thì giữ. Hệ thống gom lịch và hồ sơ về một chỗ; kênh nào có cổng dữ liệu thì nối, kênh nào không thì nhân viên nhập nhanh từ một màn hình.

Dữ liệu giấy tờ của khách có bảo mật không?

CCCD, hộ chiếu, số điện thoại là dữ liệu cá nhân, chịu Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân 91/2025/QH15 (hiệu lực 01/01/2026). Hệ thống phân quyền theo vai trò, ghi nhật ký người xem hồ sơ, và nơi lưu dữ liệu do doanh nghiệp chọn.

Ước tính chi phí dự án

Cần tư vấn?