Đặc thù BĐS Việt Nam
Sàn môi giới BĐS đặc thù: 1 dự án 100-1000 căn, mỗi căn unique (vị trí, view, hướng, diện tích). Khách hàng quyết định mua sau 5-15 lần tương tác trong 3-12 tháng. Hoa hồng môi giới 1-3% giá bán, chia 50-70-100% cho người giới thiệu + closer + team leader.
6 module riêng
- Inventory dự án + căn hộ: layout 2D + 3D virtual tour, status (sẵn/đặt/bán), giá realtime, view from window.
- Pipeline 7 stage: lead → tư vấn → tham quan → đặt cọc → ký HĐ → giao nhà → tái mua. Custom theo loại BĐS (chung cư khác đất nền khác commercial).
- Hoa hồng: % giá bán × tier môi giới × bonus team. Tính tự động khi closed, payout theo schedule.
- Marketing automation: Zalo ZNS (Zalo Notification Service) + SMS Brandname + email. Trigger theo hành vi (tham quan dự án X → gửi voucher).
- Call log + analytics: tổng đài VoIP (Stringee, OMICall) auto-log mọi cuộc. Đánh giá hiệu suất sale theo cá nhân/đội.
- Tài liệu pháp lý: HĐ thuê, HĐ mua, sổ đỏ, giấy phép xây dựng. Lưu trữ + auto-merge tài liệu khi cần.
4 phần mềm chuyên ngành
- AMIS BĐS (MISA): tiếng Việt, phù hợp môi giới SME 20-80 người. 8-25tr/tháng.
- Real Stack: chuyên BĐS VN, có Zalo Mini App cho khách. Mid-tier.
- Salesforce BĐS Edition: enterprise, đắt $300+/user/tháng. Phù hợp tập đoàn BĐS lớn.
- Custom build: 300tr-1.2 tỷ cho sàn 80-300 môi giới, đặc thù riêng (multi-tenant cho franchise).
Case study
Sàn BĐS HN 60 môi giới ký Alodev build custom CRM năm 2024. Ngân sách 480tr. Sau 8 tháng go-live: conversion lead → cọc tăng từ 12% → 18% (+50%), thời gian xử lý 1 deal giảm từ 45 ngày xuống 32 ngày, doanh thu năm 2 sau triển khai tăng 38%.
Sàn BĐS đang plan CRM custom? Alodev tham vấn miễn phí 45 phút. /lien-he
